二手房过户完毕卖家可以反悔不卖吗
二手房过户完毕了，卖家无法反悔了。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
可以反悔啊
不过要按照合同赔付对方违约金
可能是总房价的20%左右吧
二手房过户完毕了，卖家无法反悔了。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
评论精选：
15081033021：：二手房过户后,卖家还能反悔吗 – 安居客房产问答 -
弓林______ 理论上说,在买受人取得房产证以前可以,但这个时间非常短暂,大约8个工作日之内(这个时间后房产证就出证了).实际上来说,一旦过户,业主反悔很难,比如网签合同的撤销、“反过户”等业务没有买受人配合无法完成.一旦买受人取得房产证,业主将无法反悔,除非通过诉讼让法院裁决.
15081033021：：二手房已经过完户了,房贷也房主也拿到了!房主还能反悔不卖了吗? -
弓林______ 当然不行,过户完了肯定不行,别说过户完,就是签了合同,在办过户手续期间都是有合约效应期的,不能反悔.这是有合同法保护的.
15081033021：：出售二手房产证过户给买家了,卖家可反悔吗? -
弓林______ 这时候房子已经是人家的,你还是反悔什么?如果你要反悔和买家合计,你再把它买回来.如果买家同意,他就可以卖给你,这样可以,但是反悔是不可以,房产证已经过户了,如果不过户你们说话也有协议,也不可能反悔.出尔反尔的事情以后少办点.做什么事情考虑好再做,房子卖房子怎么还会反悔了?
15081033021：：房子完成过户后卖方还能反悔吗 -
弓林______ 不能,因为你们手续已经完成这证明你们之间的合同已经完成生效.
15081033021：：房产过户后,卖家想反悔还有可能吗? -
弓林______ 合同已经签署就有法律效力.双方办理了不动产登记,就发生物权变动效力.意思是办理了登记,房子所有权就变更到买家名下,卖家不再享有所有权,也就不能处置房产了.所以也就不可能反悔了.望采纳.
15081033021：：房子过户了还能反悔吗 -
弓林______ 不能,除非合同各方另行协商一致等特殊情形.因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕.如果一方要反悔,则需另行达成协议.
15081033021：：二手房已经完成过户卖家可以反悔么 -
弓林______ 可以反悔啊不过要按照合同赔付对方违约金可能是总房价的20%左右吧
