买卖二手房过完户还能反悔么
www.darentang.org 2024-05-20
法律分析:是不能反悔的。如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有:
1、双倍退还定金。
2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。
3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。
法律依据:《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
评论精选:
18784667559::房子过户了还能反悔吗 -
傅汪______ 不能,除非合同各方另行协商一致等特殊情形.因为正常情况下,房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖,其它情况还可能包括赠与等情形),并且各方已经办理了过户登记,从法律上讲,合同已履行完毕.如果一方要反悔,则需另行达成协议.
18784667559::二手房已经过完户了,房贷也房主也拿到了!房主还能反悔不卖了吗? -
傅汪______ 当然不行,过户完了肯定不行,别说过户完,就是签了合同,在办过户手续期间都是有合约效应期的,不能反悔.这是有合同法保护的.