二手房已过户买方反悔
www.darentang.org 2024-05-20
是不能反悔的。如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有:
1、双倍退还定金。
2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。
3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。所以,房屋买卖合同签订后产权未进行变更登记的,不发生所有权转移,在法律上仍然认为卖方是房屋的产权人,买方仅对房屋享有债权,法院仍然有权查封卖方的房屋。
评论精选:
18467408248::房产过户手续已经办理,在没拿到新房产证时,买方反悔会不会有影响 -
张变______ 你好,没有什么影响的.因为已经在房产局办理了房产交易且通过了,对方反悔法律也不允许. 如果有帮助,望采纳.
18467408248::房子已经过户给买家了,现在买家想反悔怎么办 -
张变______ 您好!既然已经过户了,就不能反悔,反悔也没用,法律都不会支持,望采纳
18467408248::房子过户了,买家反悔了怎么办,可以追究法律责任吗 -
张变______ 如果房子已经过户到买房名下了,就证明该房产的交易已经成功了,既然已经过户了,就不能反悔,反悔也没用,法律都不会支持.