房子网签后能退房吗
房子网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
二手房网签的流程是什么1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
买房网签注意事项1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果认为利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
评论精选：
13644878059：：购房合同已经网签还能否退房 -
宗田______ 随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房.但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金....
13644878059：：购房合同已经网签还能否退房
宗田______ 您好!已经网签备案的房屋可以选择退房,退房业务由开发商负责办理.如果您欲购房购房者退掉的房屋,请您先了解原购房者退房的原因,然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的,以免您购买之后,不能进行网签备案.
13644878059：：签了网签购房合同可以退房吗 -
宗田______ 按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案.这样完整的签约才算真正完成.因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉.购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益.
