网签合同签了以后可以退房吗

~ 网签合同签了以后可以退房。如果已经网签房子是可以进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新房，那么就要买房者和开发商进行协调，要双方达成一致以后一起携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门进行申请取消网签并且退房，如果是二手房就需要和卖家进行协商达成一致。
退房的注意事项:
1、保险退保手续不要忘：
在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、违约金就高不就低：
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金双倍退还：
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金条款，不可同时使用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
4、办房产证前退房更省事：
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
法律依据：
《民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

评论精选：

13225933097：：网签购房合同可以退吗 -
松祥______ 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户.网签和一般的书面签约购房一样,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退...

13225933097：：签了网签购房合同可以退房吗 -
松祥______ 按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案.这样完整的签约才算真正完成.因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉.购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益.

13225933097：：购房合同已经网签还能否退房 -
松祥______ 您好!已经网签备案的房屋可以选择退房,退房业务由开发商负责办理.如果您欲购房购房者退掉的房屋,请您先了解原购房者退房的原因,然后确定原业主退房后该房屋确定为可售的,以免您购买之后,不能进行网签备案.

13225933097：：购房网签后可以退房吗 -
松祥______ 随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房.但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金....