房子只要网签就不能退了吗

房子网签可以退，但是必须要在双方协商自愿情况下。如果是因为个人原因退房，需要按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是新房，购房者可以和开发商进行协调，双方达成一致以后，到房管局申请取消网签并退房。如果是二手房就需要和卖家进行协商达成一致。

1、录入合同文本的相关信息

买卖双方达成买卖协议之后，在网签操作员的帮助下，在网签系统中录入合同的文本相关信息。

2、完成网上备案

提交了合同之后，网签系统会对房屋的状况进行检验。符合备案要求，信息就会载入登记，完成网上备案。完成网上备案之后，就会生成合同编号。后期根据合同编号，就可以查询到。

3、买卖双方签字盖章

完成了网上备案之后，开发商直接在现场把网签合同打印出来，买卖双方在合同上面签字盖章。

4、合同撤销，恢复可售状态，就可以重新网签

如果买卖双方因为各种原因不能够交易，双方可以拿着有效证件和等级材料，到登记机构申请撤销合同备案。合同撤销之后，房屋就恢复可售状态，这个时候可以重新网签。

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

评论精选：

13943419845：：购房合同已经网签还能否退房 -
邰转______ 随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房.但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金....

13943419845：：网签购房合同可以退吗 -
邰转______ 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户.网签和一般的书面签约购房一样,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退...

13943419845：：已网签房已备案房子能退吗已网签且未备案的房产能退吗
邰转______ 一、已网签房已备案房子能退吗购房合同已经在房产局备案了不能变更了.购房合同备案撤销流程如下1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案...

13943419845：：网签的房子可以退吗 -
邰转______ 只要没有办网签之前按规定都是可以退房的.但会因为开发商的不同有的会有部分违约金.网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证.这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化.

13943419845：：与开发商签了网签合同也在房管局备案还能退房吗要拿违 -
邰转______ 符合以下情况可以退: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息. 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这...

13943419845：：网签的房子可以退吗 -
邰转______ 你都入住了,现在觉得不合适,想要退房只能跟开发商协商,个人能力比较强的话,开发商会给你退房,退房手续由开发商负责办理.

13943419845：：网签购房合同可以退吗 -
邰转______ 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种. 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房. 根据《合同法》规定的...