网签过的房子可以退吗
购房合同解除后需要反还购房合同和收据吗？
购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：
1、开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房，开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房；
2、开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房；因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房；
3、开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房，因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房；
4、开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
二手房签了合同未网签可以退吗？
二手房签了合同没有网签的，可以退房，但是房屋出卖人没有过错的，买受人要承担违约责任。
综上所述，如果不符合上述情形的，则买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
评论精选：
17026667123：：购房合同已经网签还能否退房 -
墨奔______ 随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房.但很多购房者在网签以后,又不想要房子了,该怎么办?应当明确的是,购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金....
17026667123：：已网签房已备案房子能退吗已网签且未备案的房产能退吗
墨奔______ 一、已网签房已备案房子能退吗购房合同已经在房产局备案了不能变更了.购房合同备案撤销流程如下1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案...
17026667123：：买了开发商的房子已经网签了能退吗 -
墨奔______ 可以退.开发商需要撤销网签,你按合同约定承担违约责任就行. 这是何苦呢?买完了又退,白白损失违约金,这是为什么呀?
17026667123：：网签购房合同可以退吗 -
墨奔______ 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种. 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房. 根据《合同法》规定的...
17026667123：：新房网签了还可以退吗? -
墨奔______ 楼主心情可以理解 但是据我所知应该退不了 别的不说 合同已经签了 就是在法律上已经生效 现在您能做的 要么是安心等待交房 要么找合适的新买家转手 别的就没办法了 但是奉劝您 既然房子买了就买了 毕竟房子还是升值的东西 留下住再出手也不错
17026667123：：网签的房子可以退吗 -
墨奔______ 只要没有办网签之前按规定都是可以退房的.但会因为开发商的不同有的会有部分违约金.网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证.这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化.
17026667123：：网签的房子可以退吗 -
墨奔______ 你都入住了,现在觉得不合适,想要退房只能跟开发商协商,个人能力比较强的话,开发商会给你退房,退房手续由开发商负责办理.
