二手房过户之后还能退房吗

法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

评论精选：

19344757538：：已经过户的二手房,什么情况下可以退房 -
宿师______ 已经过户的二手房是无法退房的,产权已经转移了 二手房过户流程: 1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》. 4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证.属抵押(按揭)同时领取他项权证.

19344757538：：二手房过户后能够办理退房吗 -
宿师______ 二手房过户需要的手续和证件:过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的....

19344757538：：已过户的房子还能退吗 -
宿师______ 一般办理所有权转移后,就不能退房.除非有严重的质量问题.

19344757538：：我刚买了一套二手房 已过户 现在想退房可以吗 -
宿师______ 买了一套二手房 已过户 现在想退房属于单方面违约 违约金是总房价的20% 你再仔细想想是不是要这么做

19344757538：：二手房已过户可以退吗 -
宿师______ 过户之后没办法退的,如果双方执意退,还需要再走一次买卖流程,交营业税5.6、个税1、契税1-3、交易手续费等费用,

19344757538：：二手房交易完还能退吗 -
宿师______ 交易完成应该是签订合同房款付清并办理了过户手续,这样肯定是退不了的.如果是没有办理过户,只要双方协商同意,可以退款退房.