二手房买卖违约卖房不卖了

闻毛13443451144……卖二手房已经签合同违约不卖怎么办? -
张映5647______ 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益.依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失.此规定比较适合明示毁约.但对于默示毁约而言...

闻毛13443451144……签了二手房买卖合同卖方违约不卖该如何处理 -
张映5647______ 94＂ 如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间里面过户.那么,卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约,买方一般...

闻毛13443451144……二手房买卖过程中卖方违约不卖,我该怎么办? -
张映5647______ 如果你一定要房,他又一定不卖的话,你们拖的就是时间、精力.所以你需要判断拖下去的话会对谁比较有利.最后去法院解决的话,你的主张就是要求对方履行合约,而对方就是要终止合约的话,一般法院就会判对方支付你违约金,如果你的实际损失超出合同约定的违约金的话,可能会让卖方适当多补偿一点,但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失.类似房价上涨等,往往属于间接损失,很难得到法院支持.所以现在一般买二手房都会付房东很多定金,作为合同约定的违约金额,这样可以在一定程度上避免毁约.结论你是可以判断出来的.

闻毛13443451144……买卖二手房卖方违约不卖了怎么处理 -
张映5647______ 按合同规定的违约责任,卖方需要支付买方违约金,如果拒不执行,可起诉至本地人民法院,看交易进程到了什么程度,最高支持房价20%的赔偿.

闻毛13443451144……签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖怎么办 -
张映5647______ 签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任.通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方.

闻毛13443451144……二手房交易卖方毁约 -
张映5647______ 一、二手房交易卖方违约一般有以下几种方式的表现: (一)房东拒签居间协议; (二)房东拒收定金; (三)愿意双倍返还定金; (四)房东拒签买卖合同; (五)签买卖合同时提出不合理要求; (六)签订合同之后拒绝过户; (七...

闻毛13443451144……签订房屋买卖合同后,卖方不卖了,怎么办 -
张映5647______ 第一,如果买房人仍然想继续买房,而卖房人是有条件继续卖房的,可以要求继续履行合同.如果卖房人不继续履行合同,可以向法院起诉,要求法院判决继续履行合同;第二,如果买房人不想买房,或者卖房人已经没有条件继续卖房,比如已经卖给他人并已经交房,买房人可以要求解除合同,由卖房人按照合同的约定赔偿损失.如果卖房人不赔偿损失,可以向法院起诉,要求法院判决赔偿.《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

闻毛13443451144……签了一套二手房对方不卖了,怎么处理 -
张映5647______ 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.

闻毛13443451144……二手房交易,房主违约了怎么办? -
张映5647______ 可以是可以的,看你来是多少的金额吧,你们可以协商的,真的上诉也自是麻烦的,对吧,等下钱要托的更久,现在尽量钱拿回来,再来百想赔款的事情,钱现在他手上,主动权他还是有的,法律很多不完善,等下你赢了官司他就是不还度钱才难办,问不是不还而是现在没钱,好多都是这样的,把自己的钱搞到钱在赔偿点答就可以了,要了解对方才可以..

闻毛13443451144……房屋买卖,买方贷款己到位,卖方违约不卖怎么办 -
张映5647______ 如果合同上写了解约的风险承担责任,那么你可以追业主的责任,并且购房合同可不是说解就能解的,它可是受法律保护的.shqianyy 解除二手房买卖合同的法律依据:1、二手房买卖合同的签订是受法律的保护的,同理它的解除也有一定的法...