买房后悔可以退吗？

~ 一般来说，买房后悔了房子是不能退的。
在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任，支付违约金等。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。
如果满足退房条件的，退房不用承担违约责任：
1、延迟交付房屋。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺证。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款，可以要求退房。
5、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证或入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%。如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。8、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

评论精选：

17140167544：：买房后后悔了房子能退吗 -
百怪______ 买房后后悔了房子一般是不能退的,在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同,如果没有任何理由退房的,需要承担违约责任.如果愿意承担违约责任,房子当然是可以退的.遇到一些好点的卖方,也许不会追究你的违约责任,但这种情形...

17140167544：：我刚刚买了房,过后才想到后悔,可以退吗? -
百怪______ 开发商好不容易把房子卖掉,他怎么可能给你退呢?如果你后悔的话,可以转手卖掉,买房子是大事,要慎重考虑之后再买.

17140167544：：问(一):买房后悔了还能退吗 -
百怪______ 因为买房需要很多钱,所以如果一旦买到不满意的就会很郁闷,但最郁闷还是不好退房.特别是开发商会各种推脱.那么在哪些情况下,购房者能如愿退房的?一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并...

17140167544：：买的房子质量有问题,后悔了可以退掉吗?
百怪______ 一. 质量有问题后悔可以退掉如果您购买的房子存在质量问题,后悔了可以退房吗?如果您购买了房子,但是您发现房子存在质量方面的问题,后悔退房,您需要考虑以下...

17140167544：：买房后悔什么理由可以退房 -
百怪______ 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...