买房贷款申请下来了不想要了可以吗

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买房贷款申请下来了不想要了是不可以的。通常房贷已经办理下来的话，意味着银行与借贷人签订贷款合同，为此借贷人必须要履行合同，不能因不想要了而退掉。
买房贷款批不下来，首付款能退吗?
根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。
首先，不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：
1、开发商原因
如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者原因
如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。
3、非买卖双方原因
如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力购房，从而要求开发商返还首付及定金。

评论精选：

19495389962：：买房签合同后申请了房贷,但不想要了,房贷可以取消吗 -
戴耍______ 房屋买卖贷款流程: 购房人向银行申请按揭贷款、提交资料——款合同、抵押合同——银行出具《同意贷款承诺书》——办理抵押登记手续——银行放款 因此,此时你只向银行提交了贷款申请,未与银行签订合同,可以向银行申请取消贷款. 数据来源:房天下.

19495389962：：按揭买房 贷款已经审批下来 现在可以取消吗 -
戴耍______ 银行没有放款是可以取消,已经放款的不能取消,因为钱已经转账给开发商了.

19495389962：：房贷到银行都审批下来了能不能退房 -
戴耍______ 首先,只是审批下来,并不是签署贷款合同.所以你不会有赔偿产生.(现在有的银行,就算签了贷款合同,最后不做,也不会有任何罚金,只是道德上过不去) 另外,你就要看你之前付的首付或订金,上家是否会退了.

19495389962：：刚把房屋贷款手续办下来,我又不想要那套房子了,怎么办呀? -
戴耍______ 贷款申请当然可以撤销,这样银行就不回替你向开发商付房款了.但如果银行已经向你放款了,你恐怕还要向银行支付自放款当日(看一下你还款账户的对账单)到还款当日的贷款利息,如果借款合同约定有相关违约金也需一并支付给银行.这方面建议你联系贷款行接洽.比较麻烦的是开发商方面,如果还没有为你分割小产权办理房产证,直接办理退房就可以了.如果你已经取得房产证,就很困难.取得房产证后,你只能再出售你的房产了:(

19495389962：：购房贷款合同已经提交银行申请了,现在银行通知去签字,我还没有去签字,而我又不想贷款了,可以撤销吗? -
戴耍______ 可以,如果你不办按揭转一次性付清,开发商会比较乐意,但若是你款到位时间较长,估计开发商会告诉你不能撤,毕竟他们是跟银行签约了的.

19495389962：：房贷手续齐全了不想贷款了能不贷了行吗 -
戴耍______ 这要看你当初办理贷款的时候有没有提到这一块,是不是需要给相应的违约金.如果没有的话在款项没有审批下来之前是可以不贷的,你可以跟你的申请房贷的机构了解清楚