二手房签约10大注意事项

扶菡18323076512……买二手房签约必备的10点常识有哪些?
宫哀6376______ 在签订二手房买卖合同时,一定要从 法律的角度维护好自己的权利,该说明、 说清的,该事先约定的,都表达清楚,有 些条款是不能缺少的. (1) 当事人的名称或姓名、...

扶菡18323076512……签订二手房买卖合同要注意什么 法律经验 -
宫哀6376______ 签订二手房应该注意一下几点:注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证).2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况).3、交易房屋是否在租.(须注意:买卖不破租赁).4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等).5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内).6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户).7、单位房屋是否侵权 (福利分房等).8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) .9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等).10、合同约定是否明确.(违约赔偿责任)

扶菡18323076512……购房知识:签约的六大注意事项 -
宫哀6376______ 1.签署合同之前必须查产权 在签署合同之前,除了前期进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,特别是对于二手房的交易,产权确认是至关重要的一环.你应当在卖方或者中介的陪同下,亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心...

扶菡18323076512……二手房签约五大注意事项 这样买房不吃亏 -
宫哀6376______ 购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,减少交易纠纷出现的概率,以免自己在交易过程中吃亏.那么,签订二手房合同要注意哪些事项...

扶菡18323076512……在签订二手房买卖合同时,需要注意哪些事项?
宫哀6376______ 一. 签订二手房买卖合同要注意哪些事项签订二手房买卖合同是购房过程中的一项关键步骤,它涉及到房产的所有权、交易价格、付款方式、房屋交付、房屋过户等.因此...

扶菡18323076512……签订二手房转让合同要注意什么? -
宫哀6376______ 一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况.包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产.二、标的.应写明房屋位置、...

扶菡18323076512……签房屋买卖合同应该注意哪些事项? -
宫哀6376______ 为了避免发生纠纷后出现扯皮现象,在签署合同时就要明确写清双方的权利和义务,以及违约金的偿付金额和时间等.作为买方,尤其要注意以下内容: (l)房屋的产权性质、产权呼、具体坐落要明确,要仔细核对合同中填写的情况是否与《...

扶菡18323076512……签二手房房屋买卖合同要注意什么 -
宫哀6376______ 在签订二手房买卖合同前,购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意...

扶菡18323076512……二手房签购房合同时应该避免哪些陷阱 -
宫哀6376______ 签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋.五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致...

扶菡18323076512……买二手房时和中介签合同需要注意什么事项 -
宫哀6376______ 和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境.合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护. 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、...