二手房买卖贷款后，银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上？据说还要再监管账户上呆几天才会转到卖主上面
一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。因为银行放款的流程是首先房管局正常过户，银行收到抵押物后，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。银行放款还需要3个工作日，最后转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。拓展资料： 房贷逾期后果：1、个人征信不良记录 一旦产生房贷逾期，如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。2、产生罚息和滞纳金 如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。 一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。 3、查封已抵押财产风险， 银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。 法院判决下达后，会依法强制执行以清偿银行的贷款损失。
扩展资料：
二手房的贷款流程
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二手房贷款要求
1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
二手房买卖贷款,只要银行放款,银行放款的条件是看你找的代办公司了,如果没有担保,一般是银行收到他项权证后,至于多少天就看银行的资金情况了,如果是你的题目所说的银行放款了,那当天就可以将钱打到业主的账户上,没有监管这一说法.除非是做了资金监管,双方有约定事项,那就按约定的方式放款.
领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。不过今年可能不行，银行没钱。
您好，
签订了借款合同后，
银行会在10----15个工作日进行放款的。
希望能够帮助您。
那得看你新的房产证和土地证什么时候出来，出来以后就可以去银行提交放款申请了
评论精选：
15074103673：：二手房银行贷款一般放款是要多久 -
喻晏______ 二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款.如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确...
15074103673：：二手房按揭贷款银行审核放款流程时间 -
喻晏______ 一、银行审批速度,5-10个工作日审批.之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日.所以一般贷款需要1-2个月完成.二、二手房贷款过程:(1)要先到银行进行登记,将银行所需要的资料备齐交给银行.(2)银行带领评估公司去房屋...
15074103673：：二手房银行审批贷款需要多久? -
喻晏______ 一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件,到银行面签借款合同,银行指定评估公司对房产进行评估,银行对借款人的条件审批,审批通过后,双方到房管局办理资金监管,买方交首付款,银行放款,全款都到账,办理交税和过户,业主拿到钱; 评估有评估报告,审批通过有批贷函,交首付有首付款证明,银行房贷后有全款到账证明; 一般最快的话,评估1-3个工作日,审批5-7个工作日,房贷10到15个工作日,过户1个工作日,过户后拿钱3个工作日,一般最快30-40天.各个银行在各个环节不全一样.
15074103673：：二手房贷款银行放款需要多少时间 -
喻晏______ 您好,很高兴回答您的问题.现在二手房贷款额度相对比较紧张,放款相对较慢,大概一到三个月能放款(具体时间以银行放款为准).以上回答仅供参考.
15074103673：：二手房贷款放款要多久 -
喻晏______ 3个月
15074103673：：按揭贷款买二手房,银行贷出的钱什么时候能给卖方呀?现在过户手续已经办完了,等着领新房产证了. -
喻晏______ 一般来说,银行会在7-15个工作日把房屋的尾款,也就是买房人所贷的款直接打到卖方的账户上,到时候银行会给买方和卖方打电话或发短信通知已经放款.至于新的房产证会直接抵押在银行,买方最多可以拿到房产证的复印件.直到买方将贷款还清之后,才可以到银行将房产证“赎”回来.
