我买了二手房，首付款也付了，现在不想买了怎么办？

我买了二手房，首付款也付了，现在不想买了怎么办~

卖方可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

房子交了首付后不想买了怎么办？

当事人在碰到这方面的问题时，首先需要仔细的研读所签订的买卖合同中是否有相关解除合同的约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或者判断是否存在合同无效的法定情形。若无上述情形，需要与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款方面确实困难，通过与开发商的友好协商，并支付一定的补偿金或者违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。若上述仍不能实现目的，考虑此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约

购买二手房需要根据合同约定完成，不然肯定是需要赔偿违约损失，根据描述，对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为，如果对方违约在先，你就可以要求取消二手房购买合同交易。

您这个情况属于违约，违反购房合同的约定内容，需要支付一笔违约金给房主才能解决
你可以详细跟房主谈一下，说明自己的苦衷，好的房主会体谅你，减少一部分违约金，

转手卖出去。只有这个办法，别无选择。因为你付首款了，是不能退房了。只有把房子再转让出去。希望对你有所帮助哈。

如果你实在不想买，可以跟卖房子的人说清楚，把首付退给你就可以了，实在不行你给他一千块钱，他会退给你首付的。

评论精选：

13553762993：：我买了二手房,首付款也付了,现在不想买了怎么办? -
相叶______ 购买二手房需要根据合同约定完成,不然肯定是需要赔偿违约损失,根据描述,对方没有按期交房进行过户就是对方存在违约行为,如果对方违约在先,你就可以要求取消二手房购买合同交易.

13553762993：：我买的是二手房,房子交了定金也把首期款交于卖方,业主现在不去过户,我怎么办? -
相叶______ 你二手房是否有通过中介?如有中介,你可以先通过中介通过特殊方式去清查一下原由.如果没有通过中介,那你先确认一下你买的房子,是否签订了房屋买卖合同?有没有全款付清,如果没付清上家是不会与你过户的,即你购买此二手房时是否有贷款,可能是银行没有放贷,所以上家没有办法与你过户,还有就是你的上家是否有贷款,如果上家没有付清贷款,同样是不能过户的.