还了一年房贷的期房不想要了
房贷还了一年了可以退房吗？
不可以。
这个房子你买了，而且贷都还了一年了，那么房子已经是你的了，而且还抵押给了银行，你只有自己总有或者是卖掉，不能够退给开发商了。
房子贷款还一年了还能退房不
买期房贷款都还一年，不能退房。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
以上内容参考：百度百科-购房贷款
已还房贷一年多了可以退房吗
只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。
一、房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的，需要满足一定的条件。
1、如果购买的是期房，后期交房验收房子的时候，发现房子的质量达不到标准，或者与购买合同上面的要求不符合，比如面积不符合要求，面积误差绝值已经超过了3%，或者因为房屋的质量，影响使用功能，因为开发商的原因或者已经延期交房，这些因素是成立的，购房者就可以要求申请退房。
2、因为开发商的责任导致购房者的利益受损，所有的费用也应该由开发商来承担，但是如果已经居住了一段时间，这期间所产生的折旧费应该由购房者来买单。
二、退房流程是什么？
1、已经还贷款一年了，房产证大多可能已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
2、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
3、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
4、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
5、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
评论精选：
13279996110：：按揭房.按揭付了一年不想要了.想卖掉.怎么办? -
拔都______ 你好 我是房产公司的 你这个房子可以卖的,假如你是100买入的,再100万卖出即可.需要找到一个一把付清的人,找个房产中介做担保,让买房子的先掏钱把现在房子的贷款还清,剩下的钱让他在过户的时候付给你就好了.
13279996110：：按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么处理? -
拔都______ 简单说一下步骤: 到中介挂牌,寻找买家; 找到买家以后,签定买卖协议: 买家支付首付款,你把贷款提前还清,从银行拿回房产证; 办理过户,办理完成后,收取买家的剩余房款. 交易结束.
13279996110：：买了套期房,还了一年的贷款了,现在缺钱想卖掉,房产证还没下来,怎么处理这样的房子? -
拔都______ 估计是比较难的,因为你想要过户的前提就是得换掉存款才行
13279996110：：你好,我首付买的房子,还了一年的房贷,不想要了,怎么办 -
拔都______ 首先找买房,双协议钱贷款,取房证,公证、户给 额贷款申请条件: 1、满十八周岁陆居民; 2、稳定住址工作或经营点; 3、稳定收入源; 4、良信用记录贷款用途能作炒股赌博等行 5、银行要求其条件 额贷款办理流程: 1、向银行或者贷款机构提交申请; 2、准备贷款所需各种资料; 3、面签银行或贷款机构; 4、银行审核贷款资质; 5、审核通、功放
13279996110：：买期房贷款都还一年了,还能退房吗? -
拔都______ 《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 一、因不可抗力致使不能实现合同目的; 二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 三、当事人一方迟延履行主要债务,经催...
13279996110：：买的期房,已经还了一年多房贷,假如我现在不还了会有什么麻烦 -
拔都______ 这个严重着呢,房子被银行收了
13279996110：：你好 我房子按揭还了一年多了因家庭原因不想要了出售咋交易 -
拔都______ 买了一年多卖掉,税费5.8%,这个你要是能卖个好价格并不会亏本,主要是看行情来说把.如果是卖方市场,税费还不是买方出的.
