买房子交完首付不想买怎么办？该如何要回首付
退当然可以，但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续，如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下，即便遇到外部因素的影响，还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况，毕竟造成的经济损失还是相对较大的。
简单来说，交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂，但通常不外乎按揭贷款没有通过审批，凭借一己之力无法承担余下的房款，这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决，并不需要一定以退房的方式解决，毕竟退房手续和流程不但繁琐，而且会造成价值不菲的经济损失。
还有一种形式就是对于楼盘的位置或者其它方面不满意，对于这些经济因素之外的原因造成的退房意愿，其实相对来说比较容易解决，无非就是承担违约责任并且支付违约金，除此之外并不会产生额外的不利影响，但大多数人想必都不希望蒙受经济上的损失，归根结底还是尽量避免出现退房的情况。
总的来说，对于已经签约交了首付款的购房合同来说，受到的法律保护是双方面的，无论是购房者还是开发商都不例外，既然想要退房就必须要承担相应的法律责任，不过在签合同的时候有特定条款的情况除外，当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。
退钱容易，但是能不能全额退回，具体看情况。开发商五证不全，这里面有没有商品房预售许可证？另外你交钱的时候是否知道五证不全？这个楼盘当时是否承诺什么时候办全五证，至今情况有没有变化？如果情况没有变化，该房子日后可以办理五证，签约交款时候你也知道五证不全，现在要解除合同，需要承担违约责任。
开发商未取得商品房预售许可证，不能收取购房者的房款。这一点或可利用，如果他没有预售许可证，可以此为向开发商提出要求退款，但是具体还要看购房合同。
其实，最主要退房还要看真正原因，本着协商原则解决问题。如果出现非消费者问题，导致必须退房的，卖方就要承担责任，一般出现下列情况可以退房：1.延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了房屋开发商与购房人在购房合同中约定的交房日后，却迟迟得不到房屋开发商的入住通知。一般超过三个月房屋开发商还不能交房，购房者就可以要求房屋开发商退房，并且要求双倍返还订金或者支付房款利息。2.开发商缺证导致购房合同无效。目前房屋开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果房屋开发商证件不全，就属于违法操作，与房屋购买者签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。房屋购买者应当腾空房屋，房屋开发商应当返还房屋购买者交纳的房款。3.开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定房屋开发商在变更设计之前，必须经过房屋购买者同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生房屋开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，房屋购买者可以依据购房合同约定要求房屋开发商退房。
房子交了首付后不想买了怎么办？
评论精选：
13797515334：：房子交了首付款不想要了可以退吗 -
慎贤______ 房子交了首付款不想要了可以退款,但需要满足一定的条件,并且可能需要支付一定的违约金.以下是可能适用的一些情况:1. 双方协商一致:如果双方协商一致,可以达成退房退款协议.2. 开发商原因:如果开发商存在违约行为,如未按照合...
13797515334：：房子付了首付不想要了怎么办 -
慎贤______ 着急用钱,就退了吧,最多赔点违约金.不着急用钱,就拿着吧,年化利率估计要比银行的理财产品高得多.
