按揭房不想要了可以退吗

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按揭房不想要了是否可以退房，需要根据具体情况来决定。
1、如果在购买按揭房之后，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。那么购房者是可以申请退房的。
2、如果购买按揭房之后，发现开发商没经购房人同意变更设计的话，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意，而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、如果是因为购房者个人原因导致退房的话，也是可以退的，但是需要承担一定的违约责任。
按揭房退房的注意事项
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议
签订购房合同时，一定要注意重点约定违约责任，看是否有关于退房的相关约定。比如房屋质量不合格等情况下，开发商应承担怎样的责任等内容。若没有相关约定，可选择和开发商协商签订一个补充协议。开发商印制的格式文本，多会偏重自己的利益，规避购房者的权利。但根据我国法律规定，类似状况如果与法律规定相违背，相关的条款无效。
2、需提交相关证据购房各环节注意搜集
购房者在各个环节要提前考虑到这些问题，在每个环节提前搜集并保留相关证据和材料。此外消费者在购房之初就应对开发商的资质、信誉体系、楼盘质量等情况进行考察，考虑到后期可能出现的一些风险，由此判断是否购买。
3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉
买房退房情况确实比较复杂，能退还是不能退，有时很大程度取决于开发商和购房者协商的结果。但实际操作中因各种理由，退房过程可能并没有那么利索。

评论精选：

15553716520：：已经办理完贷款的房子能退吗 -
木枝______ 贷款已经下来,购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的.想退房,只要符合退房的法定条件即可,否则需要缴纳一定的违约金. 根据我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退房. 1、面积误差.若是发现开发商交付的房屋建...

15553716520：：我上月刚贷款买的房子,现在不想要了 能退吗?银行贷款已经批下来了.这个月底就开始还.房本还没有下来. -
木枝______ 退不了喽,已经备案了,银行贷款批下来,产权就抵压了...你可以原价转让给别人. 先签协议,等房产证做出之后再过户! 如果你开发商内部有关系,还是可以注销备案的..这样交易的话可以省下营业税和个税

15553716520：：签完合同正在办贷款,房子不想要了,能退吗 -
木枝______ 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...

15553716520：：我在工行办了住房的按揭贷款,现在不想要那套房子了,贷款可以退掉吗~? -
木枝______ 不能的,贷款是不能退掉的,只能还清后把房子卖掉就可以了,有贷款的房子办理过户的流程如下:1. 产权证已经办理下来了;2. 买卖双方签订买卖合同,约定谁来还款;3. 买卖双方到银行签订贷款合同;4. 银行审核通过;5. 办理卖方贷款结清;6. 结清后到房管局办理过户手续;7. 把过户后的产权证拿到银行;8. 银行放款;9. 交易结束;

15553716520：：按揭购买的房屋能退吗 -
木枝______ 一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据.合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在...

15553716520：：贷款买的房子可以退吗 -
木枝______ 退是不可能了,想周转资金就赶紧转卖了吧.

15553716520：：贷款买了房子,现在不想要了怎么办 -
木枝______ 现在贷款的速度都是比较慢的,目前没有太好的办法,只有等着,如果不想要的话可以私下跟你的置业顾问沟通,让他想办法帮你卖出去,如果退的话目前这个购房环境你会损失很大的,如果等到贷款下来再想退的话就更麻烦了,那时候你的房子只能是二手房了 这样可以么?