过户后的三大忌

乌肾15985369687……二手房过户完了还要注意什么问题呢? -
董钞2281______ (一)权属条款.主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制.(二)房价与佣金条款.如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额.审查内容包括,1.上家的委托价与下家的买价是否一致;...

乌肾15985369687…….我是二手房卖方,房产证过户后我需要注意什么能保证拿到余款?
董钞2281______ 最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的,否则就只有等拿到余款再过户.或者你随时注意对方情况,房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下.这样到时一旦对方不付款,还可以及时向法院起诉,查封房产.

乌肾15985369687……房产过户后马上生效吗 -
董钞2281______ 您好,房子对国人来说是个大问题,也正因如此,房产过户也一直是受到人们广泛的关注,早日过户拿到房产证,取得房屋的合法权益,才能让人早点放心、安心.因此,办理房产过户一定要备齐相关资料,一步一步的按照办理流程来,在一定...

乌肾15985369687……卖方,房产证过户后我需要注意什么能保证拿到余款 -
董钞2281______ 二手房交易八个注意事项 注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业...

乌肾15985369687……二手房过户都需要注意什么? -
董钞2281______ 二手房过户买家注意事项: 1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...

乌肾15985369687……过户后多久拿房产证?房产过户有哪些流程 -
董钞2281______ 房产过户准备资料 (一)房地产转移登记申请表.(二)申请人身份证明:1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份...

乌肾15985369687……通过委托公证购买的二手房,完成过户后还有风险吗 -
董钞2281______ 没有.过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证...

乌肾15985369687……买别人的房,不到两年,过户费太高,准备两年后过户,应注意事项 -
董钞2281______ 二手房过户费用包括以下八个方面的费用::1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半.2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/...

乌肾15985369687……买个人二手车没签合同钱付了没打收条现在车已过户,以后有什么风险吗? -
董钞2281______ 如果原车主到车管所签字过户了,等于0风险.如果没有,则有风险.

乌肾15985369687……全款到账在过户有风险吗? -
董钞2281______ 先付全款在过户,对客户不公平,可能存在付款后不能过户,房屋被查封等风险. 先过户再给全款,对房东不公平,可能存在过完户后房子的所有权已经发生转移,而客户赖着不给钱的风险. 比较公平的方式是在银行做资金监管,买房在过户前将房款存进买卖双方名下的资金监管账号,等买房取得房产证后,等待银行解冻,将房款划给房东.