离婚房产除名最新政策

俟汪14729511170……离婚后房产证如何除名 -
晏非5011______ 除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去. 如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税和营业税等. 如果是非直系亲属间过户的话,可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少. 如果因为离婚而需要房产除名的,这个方式比较简单,属于离婚房产分割,需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理,是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的.

俟汪14729511170……在准备离婚,请问离婚前房产证除名要怎么做 -
晏非5011______ 离婚前与离婚后办理房产证除名的区别: 1、离婚前:属于夫妻关系,也就是说即使是在房产证上除名,房产也是属于夫妻双方共有的; 2、离婚后:属于独立关系.除名之后,房产就不在属于出名者.共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权.财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称.大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权).

俟汪14729511170……离婚后房产证除名如何办理 -
晏非5011______ 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证.离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)...

俟汪14729511170……协议离婚方式下离婚房产除名怎么办理?
晏非5011______ 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚房产证除名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理. 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理; 此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明.

俟汪14729511170……离婚房产证去掉名字需要什么手续 -
晏非5011______ 法院审理离婚纠纷案件,判决准予原被告离婚的,并判决共同财产的房产归一方所有,另一方不配合办理过户手续的,一方可以申请法院强制执行,向房管局(或不动产登记局)协助强制过户.

俟汪14729511170……离婚后房产证除名怎么操作 -
晏非5011______ 夫妻离婚除名需办离婚分割.房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产,房产可能登记在一人名下,也可能按份额登记在两人名下,不管是哪种情况,本质都是是属于双方的共同财产,离婚后想要买房,需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场);这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的.

俟汪14729511170……离婚后房产除名要办理那些手续?要交税吗? -
晏非5011______ 离婚后双方当事人的住房房产证过户给一方,办理房产除名手续,是离婚析产过户住房,规定离婚析产过户住房是没有税费缴纳的. 办理析产过户住房,需要双方当事人持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明...

俟汪14729511170……离婚后按揭房除名流程 -
晏非5011______ 去掉房产证上的姓名相似于比例转让,流程和正常的房子销售相似,需求交纳所占比例的契税.即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让,相同视为销售.而假如房产证处理时刻不满五年的,还需求交纳全额经营税. 夫妻离婚,一般有协议离婚和诉...

俟汪14729511170……离婚了房产证有对方的名字怎么去掉? -
晏非5011______ 离婚了房产证有对方的名字应该这样去掉:如因离婚房产分割,需要变更产权登记证书上的姓名的,当事人可以到不动产登记机构办理变更登记即可. 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双...