全款买房钱必须打到监管

侯章13684179202……买一手房房款是必须打入被监管的专门用来收房款的账户吗? -
艾柳5566______ 现在买房都有专用.监管账户,所以最好是把钱打在监管账户里,这样是最好的.

侯章13684179202……全款买房过户时资金监管是房产交易所好还是放在中介好呢! -
艾柳5566______ 操作程序: 买卖的交易流程一般分以下八个步骤: 1)是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 2)是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 3)是付首付款,如果你有贷款,通常你会用首付款去提前还贷...

侯章13684179202……买房后房款打入资金监管账户,买方还要承担什么义务? -
艾柳5566______ 买房后,房款打入资金监管账户,买房人的购房义务已经完成,不需要承担其他义务.如果说义务应该安全施工,精心装修,为家人承担购房保障后的义务.供参考.

侯章13684179202……想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事 -
艾柳5566______ 资金监管是自愿的,是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段,形式类似于支付宝. 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户,待买家的房产证出来以后,拿着房产证去资金监管部门解除监管,把钱打到卖家指定账户上. 这个资金监管应该是和金融机构无关的,纯自愿的一种方式.

侯章13684179202……对方购房贷款,全款下来前首付款一定要存在银行吗,我是卖方不是改给我吗? -
艾柳5566______ 楼主请放心,钱放在银行监管中心在,谁也没什么利息,这属于垫资买楼,因为你的房子是红本在手,不能像买商品房一样按揭还款. 买家一次拿不出全款来付清,所以需要由中介或担保那边帮他垫资先把你的红本买过去,然后拿去银行去抵押按揭,下款后钱就会给你的.抵押贷款很快的,可能是现在年底了,银行放款很紧,应该在15天左右能批下款来,最晚也不会超过一个月的.我们公司都是这样操作的. 望楼主采纳给点悬赏啊!

侯章13684179202……二手房交易资金监管是必须的吗 -
艾柳5566______ 不是必须的,资金监管制度不是强制措施,而是由交易双方自主选择. 在二手房交易中,买家与卖家经常会发生纠纷:卖家要求买家先支付房款,再过户;买家要求先过户,再支付房款.资金监管正好避免了这种纠纷的产生.

侯章13684179202……房产交易时资金如不监管会出什么问题?我买房.卖方让我先付他除贷款以外全部房款以后再过户烦问有何风险?谢 -
艾柳5566______ 当然有风险了,如果没有过户,房产证上的名字依然是房主的,就相当于产权还是在业主手里,你试想如果你把贷款以外的钱付给他,他又不配合你去过户,你得到的是什么呢?况且那个时候银行已经有贷款存在,你只会房财两空啊! 如果你是贷款的,去房管局过户之前,必须先等银行贷款下来,银行的事情办妥之后才可以到房管局过户的,这其中时间可能有一个月的,你把剩余的钱给了业主,你肯定中间不会有其他的事情发生吗? 所以你按照流程走,去房管局资金监管,到时候银行的贷款也会在房管局,等你的房产证下来之后,房管局会在5-7天之内把房子全款打到业主的账户里.这样双方资金都安全

侯章13684179202……购二手房问题 是全款买房 是不是 买房前 是不是 要把一部分钱 放到房产局的一个账户里面? -
艾柳5566______ 没有这个规定,房管局也不会监管资金.1、执行了购房资金监管的地区,商业贷款需要将购房首付款存入房地产中介公司在银行开立的三方监管账户,《房地产经纪管理办法》规定:“房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金”.2、没有执行资金监管的地区,购房者可以自行选择是否进入三方监管账户.3、住房公积金贷款首付款必须进入贷款银行进行资金监管,贷款手续完结后,由银行直接将所有房款划入售房方账户.