二手房+原房主+东西不搬走

叔戴13464131211……买二手房,房钱一次付清后,原房主不将其房中物品搬出,怎么办. -
阙顺1405______ 不行. 理由: 1/不知双方有没有约定交房日期,如果有,且已过交房日期而未腾空房子,你可以以侵权之诉来维护权益,一般情况下你不能把人家的东西强制搬出去.如果东西无人看管,那么你可以找个地方把东西搬出来,这是无因管理.但佻说的情况,应当不是这种. 2、公证证明房款付清后房产归你,没有法律效力.因为房产实行登记主义,以登记为准 .权属登记后,才发生物权变动,否则,你们的合同只是一个债权合同,你可以提起合同之诉. 你的救济方法: 可以威胁提出违约之诉,但前提是合同中约定了交房期限且已过期限.不然,只有好商量或用黑社会方式了.

叔戴13464131211……购买了二手房,过完户了,房主霸道就是不把屋子里的东西搬走,不交钥匙,我该怎么办? -
阙顺1405______ 第一点,在二手房买卖合同里是是否约定什么时候该进行物业交接,就是钥匙给你,把原房主用过的水电煤气物业取暖等费用结清.如果没有约定,那最好就是找原房主协商解决.如果有约定,现时间已到,并且您过完户了,此房的所有权人就是你,你想对房子怎么处置就怎么处置. 如果你没有钥匙,拿着房产证,或者能证明这房子现在就是你的东西打110开锁就行了,就这么简单.但事先你通知原房主,以函件或者信件,短信方式(短信方式要确认他收到)以几日内不搬走 你就采取强行措施.

叔戴13464131211……买的二手房.现在房本已经是我的了,可现在原房主赖着不想搬走,水电煤气和有限电视还没有过户,怎么办 -
阙顺1405______ 警告他咯!不走就告他,既然你买了房子应该就有房地产的什么证的.他这样赖你的房子不走原本就是犯法的,如果真要告上去他可能还不止被赶走,应该还有别的惩罚呢!

叔戴13464131211……购买二手房,已过户,但原房主不肯搬,怎么办? -
阙顺1405______ 1. 既然是熟人了,协商为好咯; 2. 他有他的难处,你也有你的,可以协商的话,就好好沟通一下,说明你的难处; 3. 现在房子已经是你的了,住你的房子就得交租金啊; 4. 不能协商了,或者你根本不想要什么租金了,可以威胁他要报警处理;先礼后兵嘛. 5. 还可以有个办法,带上你的身份证,找个锁匠把锁头换了. 6. 真要来硬的,建议先报警,反正理亏的不是你;

叔戴13464131211……购买了二手房,原房主东西一直不搬走,也不给交钥匙怎么办?我们不想闹疆,但我们也没地方住了
阙顺1405______ 你可以先与原来的业主协商,最好能录音以备以后的用处. 之后你可以报警 并处理它的东西! 如果你真不想闹僵,那你只能等了,阿门,可怜的孩子! 不过好人有好报的!

叔戴13464131211……二手房过户后房主不搬走怎么办,购买二手房的利弊分析 -
阙顺1405______ 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户. 2、原业主凭户口簿和房屋买...

叔戴13464131211……买了二手房原房主不搬怎么办 -
阙顺1405______ 原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理.我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理.为避免出现上述问题,您在购买二手房时应...

叔戴13464131211……我买的二手房子已经过户了可是原房主一直不肯搬出. -
阙顺1405______ 银行问题,明显跟你没关系,给中介施压,让他们解决,这是他们份内的事.合同上有逾期交房的违约赔偿规定,你可以看看.如果没有,就是中介的责任.或者告诉业主,你住吧,我按月收租金,等剩下的房款被你住完了,我就直接拿房产证找开锁公司给我自己家换锁,你有能耐就整天别出门.不过还是和平解决最好,大不了咱委屈一下呗.

叔戴13464131211……你好,我买了套二手房,贷款给前房主了,可是他东西不搬走,我无法装 -
阙顺1405______ 如果没有购房合同和付款手续,就当赞助了.如果有手续,可以到法院起诉索要房屋.希望我的解答能帮到你

叔戴13464131211……二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖 -
阙顺1405______ 1、首先告诉你,只要是诉讼就没有简单的. 2、你最好还是通过诉讼来解决问题,因为老百姓是没有强制性手段的. 3、你应该以房屋买卖合同为依据,诉讼请求为腾退房屋,并请求法院执行庭采取强制执行. 答案来自:百度房产交流团,敬请关注!